青岛房屋交易税费问题 青岛二手房交易税费
一、青岛房屋交易税费问题
1、二手房房屋交易税费计算要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
4、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二、青岛市商业用房的契税
1、卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。其中，印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；满2年以上的，免征营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。
2、买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照3%的税率征收
商业房屋交易税费一方面是买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1、5%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费。4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。另一方面是卖房人应缴纳税费包括：1、交易费：3元/平方米。2、营业税。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算
须知
智库百科所有的摄影作品、视频教程、文章内容及教程截图均属于本站原创，版权为本站所有。
智库百科旨在督促自己学习总结经验，分享知识，提供的软件、插件等相关资源仅供学习交流之用。
智库百科分享的部分内容来源于网络，旨在分享交流学习，版权为原作者所有。
智库百科提供的资源仅供日常使用和研究，不得用于任何商业用途。如发现本站软件素材侵犯了您的权益，请附上版权证明联系站长删除，谢谢！
根据二oo二年一月一日《计算机软件保护条例》规定：为了学习和研究软件内含的设计思想和原理，通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使用软件的，可不经软件著作权人许可，无需向其支付报酬！鉴此，也望大家转载请注明来源! 下载本站资源或软件试用后请24小时内删除，因下载本站资源或软件造成的损失，由使用者本人承担！
本网站尊重并保护知识产权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请邮件通知我们，我们会及时删除。
转载请注明出处>>青岛房屋交易税费问题 青岛二手房交易税费
